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嘉荷新苑（嘉定E-17-1地塊人才公寓）是上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地之一，交通區(qū)位優(yōu)越，配套設(shè)施完善——地塊毗鄰新城萬達(dá)廣場、瑞金醫(yī)院，距嘉定新城站僅300米。嘉荷新苑建筑類型為高層住宅及低層配套公建，總建筑面積104442平方米。住宅全裝修比例100%，提供全裝修公寓1120套，其中包括“一房一衛(wèi)”890套、“二房二衛(wèi)”178套、“三房二衛(wèi)”22套、“四房四衛(wèi)”30套。該項(xiàng)目嚴(yán)格按照“只租不售”的運(yùn)營模式，為區(qū)內(nèi)各類創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才提供居住服務(wù)。
本項(xiàng)目的亮點(diǎn)為：以打造一座“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新型全租賃社區(qū)為設(shè)計(jì)理念，從規(guī)劃建筑、房型設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境、住宅產(chǎn)業(yè)化、綠色低碳五個(gè)方面深入設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出“品質(zhì)生活+社交共享”的綠色街區(qū)式居住空間與建筑形象。全面實(shí)施裝配式住宅建設(shè)模式，采用工業(yè)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、安裝施工；實(shí)施節(jié)能環(huán)保技術(shù)，綜合考慮住宅性能、資源節(jié)約利用、住宅建設(shè)成本與使用成本之間的相互關(guān)系。
本項(xiàng)目室內(nèi)裝配式裝修由開裝科技承接，2021年底完成交付，為社會(huì)交上滿意答卷。第十二屆“上海優(yōu)秀住宅”評選活動(dòng)中，嘉荷新苑成功入選“上海市優(yōu)秀住宅”獲獎(jiǎng)公示名單，獲得上海市優(yōu)秀保障性住房獎(jiǎng)，更是嘉定區(qū)唯一獲得此獎(jiǎng)的項(xiàng)目。
2025年年初，我們以“用心服務(wù)，擁抱客戶”為主題，開展項(xiàng)目滿意度回訪活動(dòng)，開裝作為嘉荷新苑建設(shè)參與者，走訪了四年前完工的嘉荷新苑項(xiàng)目，一探現(xiàn)今真實(shí)境況。
嘉荷新苑項(xiàng)目由翎寓國際旗下柚米社區(qū)運(yùn)營，于2023年6月開業(yè)，總建筑面積約9.89萬平方米，可提供1120套保障性租賃住房，共4種戶型，面積48平方米至126平方米不等。
社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了可視門禁系統(tǒng)、智能門鎖等智能化安保設(shè)施，安全系數(shù)比較高。
兩居室戶型最新近照
兩居室戶型最新近照
在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，自由創(chuàng)業(yè)者楊雨也分享了租住在嘉荷新苑的體驗(yàn)，給出了較高的評價(jià)。
社區(qū)上住客的租房體驗(yàn)分享
保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)化體系，聚焦于適應(yīng)性的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)體系和模塊化的設(shè)計(jì)策略——戶型的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，有利于優(yōu)化居住產(chǎn)品的使用空間，提高室內(nèi)空間利用率，同時(shí)擁有適合不同住戶使用分割的靈活性；模塊化設(shè)計(jì)，整合住宅的各功能模塊，實(shí)現(xiàn)住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品定型，減少耗材，提高建設(shè)效率。裝配式保租房戶型設(shè)計(jì)實(shí)施大開間設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化戶型，可實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)居住空間的靈活可變。
標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)示意
一室戶型平面彩圖
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